什么是小三室?

〖壹〗 、小三室就是说的小三居室户型 ，一厅一卫一厨，三个小居室分别平均在10～14平米左右的；总面积比较小
，一般在100平米～115平米左右。房地产术语，户型的一种 ，相对于大三房
，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在70--105平米 ，功能实用
，总价相对不高 。

〖贰〗、小三房简单来说，就是有三个卧室户型 ，尽管总体的空间面积并不大
，但隔断清晰，确保家中每一个成员都有自己独立活动的空间。

〖叁〗
、“小三室”一般建筑面积范围在“90——110平米 ”左右 ，三室面积在116平米也属于小三室
。楼盘在户型设计上分为三种：建筑在90平方米以下的两室户型。建筑在90平方米——110平方米的“小三房”还有一种是建筑在130平方米以上的三房 。

什么是小三房_赏析5款不同风格的小三房装修样板间

〖壹〗、小三房相对于大三房
，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在90--110平米左右 ，功能实用，总价相对不高
。小三房的概念最早出现在香港。总价与二房相当
，但功能上却具有三房实用性的紧凑户型 。

〖贰〗 、大家知道小三房是什么意思吗？小三房， 房地产 术语 ， 户型 的一种
，相对于大三房，是指有三间 卧室 户型较小 ，一般 建筑面积 在90－110平米
，功能实用，总价相对不高
。在现在 限购 的大潮中 ，小三房成了香饽饽。那么
，90平小三房值得买吗？下面跟随我一块儿来了解一下相关内容 。

〖叁〗
、厨房比较小，但是满足基本功能足以 ，用六角砖做地砖
，耐脏又充满个性
。生活阳台和厨房连通，空间更加宽敞通透。卧室 ，白色的谷仓门，也是大胆尝试了一下
，效果很满意 。这房间非常小，原本做书房的 ，但是家里人口多就改成了一间小卧室
。小衣柜直接做到顶
，不浪费空间，也不怕积灰尘。

〖肆〗、样板房虽说是装修好了的房子 ，但里面的布局摆设
，却不一定适合你的居住需求 。比如小三房的样板房，里面有个小房间是被设计成书房的 ，而你买小三房是因为三代同堂
，想要多一个房间，那么这个被设计成书房的小书房 ，你还是要重新布置设计的。

〖伍〗 、为了在有限的面积内布置下三个房间
，开发商往往会缩减客厅的面积，使得客厅的开间变窄
。要是客厅太窄了就只能量身定制家具 ，给业主带来很多麻烦和不必要的开支，舒适度也会大大降低。一般来说
，小三房客厅的开间也要大于6m才合适 。

〖陆〗
、面积小、功能全：小三房虽然面积小，但是样样俱全 ，客厅 、餐厅
、厨房、卧室 、书房
、卫生间应有尽有
。新婚的两口之家、甜蜜的三口之家以及三代同堂
，89平小三房都能满足居住需求，极富实用性。

小三房怎么买?这些问题买房之前就应考虑!

〖壹〗 、建议购房者在选购小三房应注意 ，客厅要达到6米以上
，这样才能保证充足的阳光照射和适当的生活空间 。而即便将面积较小的次卧作为书房使用，大小也应该保障能够摆放一张床 ，可以居住
，否则体现不出三个房间的价值
。

〖贰〗、在使用面积方面，小三房的客厅开间要达到6米以上才合适 ，这样才能保证充足的阳光照射和适当的生活空间。虽然不少购房者会将面积较小的次卧作为书房使用
，但其大小也应该保障能够摆放一张床，可以居住 ，否则体现不出三个房间的价值 。

〖叁〗
、低总价、低首付：对于大户型来说，小户型最大的优点就是总价低
。如果是通过银行按揭付款
，那么其首付和月供也相对较低。对于刚毕业的大学生来说，买大户型压力实在大 ，这时候小户型就是他们考虑的首选 。纵有房屋三万套
，睡觉只需三尺宽
。低总价 、低首付
、低月供的特点，让刚需人群买房不那么难。