购房须知:毛坯房交房时要交哪些费用?

〖壹〗 、契税可以说契税是交房时购房者必须缴纳的费用 。契税的缴纳费用往往会与房产费用成正比 ，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。住房维修基金房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金
。

〖贰〗、例如
，框架结构建筑所需支付的公共资金为每平米18元，砖混结构建筑的公共资金收费标准为每平米16元。而对于普通居民住宅 ，通常情况下每套仅收取80元公共资金
，但若涉及共有人证的申领，则额外需要支付工本费10元 。

〖叁〗
、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或5%或1%交纳 ，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策
，购房者的购房时间、购房单价 、购房面积
、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳
。小编提醒：契税是二手房买入者需要交的。

〖肆〗、购买90平方米以下家庭二套普通住房，按1%税率征收契税；购买90平方米（含）以上二套普通住宅按2%税率征收契税（北上广深四城市的二套房契税均按3%收取） 。此外 ，经济适用房按1%征收契税
，非居住用房按3%征收契税
。通常，在购房时契税需跟着首付款一起缴 ，开发商代收。

〖伍〗 、换发票
、缴交各项相关费用；物业管理费一般交付后才开始计算
，验收时要签前期物业合同 。2）填写《住户档案表》《入住协议》《消防责任书》等表格；、 、3）领取《住户手册》《服务指南》等各种入住手册及赠送物品
。

〖陆〗
、购房者在买房子的时候，经常会被要求缴纳各种费用 ，尤其是对于没有经验的购房者来说，更是不了解到底需要交哪些费用的。

毛坯房收房时可能会交纳什么费用?

毛坯房收房时需要交纳的费用包括房款尾款、契税 、公共维修基金
、物业管理费和装修押金 。解释如下：房款尾款 在收房时
，首先要支付的是房款尾款，也就是房屋最后的款项
。这部分费用根据购房合同上的金额和已支付的款项进行计算 ，支付完毕后
，开发商会出具收据作为凭证。

总结来说，毛坯房收房时可能需要支付的费用包括契税、公共维修基金 、物业费和一些其他杂费 。费用的具体金额取决于房屋单价、所在地区以及个人的具体情况。在收房前 ，建议详细询问开发商或物业管理公司
，以了解所有相关费用的准确情况，并确保自己对各项费用有清晰的了解
。

毛坯房收房时需要考虑的费用包括以下几个方面：房屋面积结算费用。这包括计算房屋的建筑面积
、公摊面积等费用 ，需要依据购房合同上的费用进行计算 。这部分费用是收房时的主要费用之一
。物业费用。收房时
，业主需要缴纳一定的物业管理费用，包括物业服务费、维修基金等 。

法律分析：毛坯房收房后 ，签订了物业服务合同的
，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费
。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。

买毛坯房需要交什么费用

〖壹〗 、买毛坯房需要交的钱： 购房款：这是购买毛坯房的主要费用
，根据房屋的面积和每平米的售价来计算 。 契税：契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税，根据房屋的成交费用来计算
。 维修基金：物业维修基金是用于公共设施的维修 ，如电梯
、绿化等。各地标准不同
，根据房屋的总价或面积计算 。

〖贰〗、购买毛坯房还需要缴纳相关税费，如契税 、个人所得税等 ，具体金额取决于房屋总价和当地政策规定
。其他费用 除此之外
，还有一些零散的费用，如物业管理费
、房屋维修基金等。这些费用因地区、房屋类型和具体情况而有所不同 。详细解释：装修费用 毛坯房仅提供了基础的房屋结构 ，内部装修需要自己完成。

〖叁〗 、在售楼处购买毛坯房
，需要缴纳的税种主要有契税
、增值税和印花税
。详细解释 契税：契税是在房屋产权发生转移时，由买家缴纳的一种税。购买毛坯房时 ，由于产权由卖家转移到买家
，因此需要缴纳契税 。契税的税率根据房屋面积和地区有所不同
。

〖肆〗、购买毛坯房时，需要支付房屋的首付款或全款。这部分费用通常占据总房价的较大比例 ，具体金额取决于房屋的总价和购房者的经济能力 。契税 契税是购买房屋时需要缴纳的一种税费，根据房屋面积和所在地区的税率计算
。契税的具体金额需结合当地政策和房屋价值来确定。

〖伍〗 、购房费用：这是购买毛坯房时最主要的一项费用
，即房屋本身的费用 。根据房屋的面积
、地段、建筑类型等因素，购房费用会有所不同
。 契税：契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税种。在购房过程中 ，契税的缴纳是根据房屋的价值以及当地的政策规定来计算的 。

〖陆〗 、买毛坯房需要交的税包括：契税、增值税
、个人所得税
。详细解释如下：契税 契税是购买房屋时必不可少的税费
，无论是毛坯房还是装修房，买方都需要缴纳。契税的税率根据房屋面积和购房次数有所不同 ，一般按照房屋成交费用的固定比例计算 。比如
，对于首次购房的家庭，契税税率可能会有所优惠。

毛坯房物业费怎么交

〖壹〗、已办理入住手续但未入住 、未使用的毛坯房：业主需向物业服务企业书面告知其房屋为空置状态
。物业费可按照规定标准的70%交纳。小区内有未完工建筑的情况：业主有权向物业公司申请物业费打折 。打折幅度可低于规定标准的15%~30%
。未计入产权面积的附属房屋：物业服务企业不得收取这部分房屋的公共服务费。

〖贰〗
、依据物业服务合同约定：根据《物业管理条例》第四十二条 ，业主应当根据与物业服务公司所签订的物业服务合同的约定来交纳物业服务费用 。如果合同中有明确约定
，则按照合同约定执行
。建设单位承担特定情况下的费用：对于已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的毛坯房，物业服务费用由建设单位承担。

〖叁〗、购买的毛坯房一般从达到合同约定的交付条件时开始缴纳物业费 。即使业主尚未入住 ，物业公司已开始提供小区的保洁 、保安
、公共设施维护等服务
，业主也需承担相应费用，因为这些服务是面向整个小区提供的 ，维护了小区的整体环境和安全
。

〖肆〗、毛坯房收取物业费如下：业主办理入住手续后未入住 、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知
，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。

〖伍〗
、业主需按物业服务合同约定缴纳物业费用 。若业主与物业使用人有约定由使用人缴纳费用，业主需承担连带缴纳责任
。对已竣工但未出售或未交付给买受人的物业 ，由建设单位承担物业服务费用。毛坯房接收后
，如已签订物业服务合同，应按照合同规定缴纳物业费；若无合同约定 ，则在收房时开始收取物业费 。

〖陆〗、法律分析：毛坯房收房后
，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费 ，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续
，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费
。

交房时,毛坯房,还需要交那些费用

物业费可先行支付 ，但需注明缴纳期限。装修保证金等装修相关费用
，可在装修时一并支付 。根据电表读数，仅支付交房日期之后的电费
。防盗系统 ，包括对讲 、可视系统，需确认其完好并能正常使用。宽带
、电话线是否具备并可用
，建议携带电话机进行测试 。

毛坯房交房时，除了缴纳的购房款外 ，还需要缴纳其他费用
。具体包括以下费用：房屋契税 契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税种。毛坯房交房时
，购房者需要按照规定缴纳一定的契税，具体金额根据当地政策而定 。

宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取 ，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费
。建议装修完后再交纳比较合理
，否则可能会多交几个月的服务费。其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交 。