...实在不想再浪费了,近来还没打算卖,是毛坯出租好还是简装出租好...

您好 ，如果你打算长租的那么可以毛坯出租。如果打算短租的那么我建议简装出租比较好 。而且现在的很多年轻人都喜欢租房。但是一般情况下都是拎包入住
。我们大概装修一下。然后出租的话会比较好 。对于短期出租的年轻人比较适合，他们也不用花费太多的钱在这方面上 如果您打算长期出租
，建议进行简装
。

如果毛坯好租的话，当然是直接租更合适啊 ，装修毛坯房
，最少也得一平米四五百块钱，最便宜的装修也不能比毛坯房多组个几百块 ，把装修钱分摊下来
，可能跟毛坯租差不多的钱，如果要装修 ，我建议就直接装修能合租房
，这样可以多租不少钱，相对来说更划算。

综上所述 ，简装后再出租是更为明智的选取 。它能够吸引更多租客
，提高租金收益，并缩短出租周期 ，从而实现更高的投资回报
。因此，建议对毛坯房进行简装
，以便更好地满足市场的需求。

毛坯房出租比较好 。每个朋友们的需求是不一样的，有部分朋友们直接选取出租在毛坯房当中 ，因为毛坯房的费用比较便宜
，对于房东来说，装修毛坯房的话也需要花费一笔费用
。装修房子的费用。

首先 ，考虑出租毛坯房
，但实际需求较少，租客通常找房困难 ，且租期短暂 。费用方面
，租金较低
。另外，整体装修托管存在淡旺季明显 、资金流动慢、回报预期不足等问题。多数民宿经营者更倾向于房东自行装修 ，采取分成模式或直接接收装修完毕的房子 。

租毛坯房的人是诈骗吗

租毛坯房的人是诈骗吗 不一定
，理由如下：第1种，公司。如果你想要开公司 ，那么你肯定需要租赁毛坯房，进行简单的装修以后
，就可以对外营业了
。第2种，二房东。有些朋友会从事短租方面的工作 ，也就是去租赁很多毛坯房
，进行简单的装修以后，然后再对外出租 。第3种 ，个体经营户
。

对于“租毛坯房是否等于诈骗 ”的问题
，答案并非绝对。首先，租毛坯房的人群多样 ，包括但不限于以下几种情况：公司租赁：一些企业为了开设店面或办公室
，会选取租下毛坯房，自行装修后投入使用 ，这并不构成诈骗 。

不靠谱的
，他低价租了你房子破烂装修后转租出去还有钱赚，没钱赚的事情没人干的
。几年后破烂装修破烂了丢回给你 ，你拆装修还要钱。

高租金回报的诱惑：有些公司可能会以“高租金回报”为诱饵，承诺将毛坯房装修并运营成民宿后能获取高额的租金分红 。但这其中往往潜在着风险
，需要仔细甄别
。合同陷阱：在与相关公司签订合同时，要特别注意合同中的条款。有些合同可能会写得非常诱人 ，但实际装修和运营情况可能与承诺不符 。

毛坯房出租给中介5年注意事项

明确租赁时间段
。『2』明确给予的免租金装修期为多少个月
，根据面积大小和淡旺季，一般是2-3个月。免租期间的物业费承担方式 ，一般是承租方承担 。『3』明确租金费用的递增方式（一般是每年递增5-8%）或者是5年均价不递增 『4』由于承租方在装修方面有资金投入
，需要在合同上明确。

若是要将毛坯房出租，出租者就必须要准备好相应的材料
、证件 ，以便承租者确认
，给到比较好的保障
。而且想要将房子租出一个好费用的话，比较好做下简单的装修。虽然毛坯房用于出租了 ，但是承租者也不能肆意破坏室内的主体结构
，避免安全隐患的存在，因此在签订合同时 ，就要说明清楚，装修要有尺寸 。

明确出租标准 毛坯房出租前
，房东应明确出租标准，包括租金、租期 、用途等
。确保租户对房屋状况有充分了解 ，避免因误解产生纠纷。装修状况和设施 毛坯房未经过装修
，出租时要注意明确告知租户房屋内部状况 。同时，确保房屋结构安全 ，水电等基本设施完善
。如有损坏或老化现象
，应及时维修或更换。

因此，在将毛坯房租给中介时 ，需要将自己的要求告知中介
，确保房子在租赁期间不被破坏 。合同条款：签订租赁合同时，房主应将自己的要求写进合同中 ，包括是否允许承租方将房子进行再次出租等事项
，以维护自身权益
。

避免被过度收费。合同条款不可忽视，特别是租赁期限和租金支付方式 ，这将直接关系到您的权益保护 。装修问题也是出租毛坯房时不可回避的，您需要考虑是否能自行改造以满足个人需求
，或者与房东协商装修事宜
。在与房东或中介沟通时，明确租赁期间的维修责任和义务划分 ，以确保房屋在租期内能够正常运转和使用。

毛坯租给中介5年划算吗

划算 。把自家的毛坯房出租给中介公司五年
，由中介公司负责装修后外租，五年后房东将获得一套精装修的房子 ，挺划算的。自己出租的话要装修
，把成本和时间算下来也觉得不太划算
。在出租毛坯房时也有多种选取，比如把房子托管给中介 ，让中介装修完再出租
，等到租赁合同到期了，房子收回就能带着装修。

划算 。毛坯房托管给中介 ，中介公司以毛坯房费用从业主手中租赁下来
，直接投资，装饰一下房子 ，按照精装修房子对外出租，使用期5年
。这样的话
，在这五年内，你不仅获得了租金 ，在结束的时候
，你的房子还拥有了简易的装修。

划算 。在这五年内，你不仅获得了租金 ，在结束的时候你的房子还拥有了简易的装修
，是稳赚不赔的买卖
。毛坯房又称为初装修房，这样的房子大多屋内只有门框没有门 ，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理
，而屋外全部外饰面，包括阳台
、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

毛胚房出租5年注意事项有哪些

〖壹〗、明确租赁时间段 。『2』明确给予的免租金装修期为多少个月 ，根据面积大小和淡旺季
，一般是2-3个月
。免租期间的物业费承担方式，一般是承租方承担。『3』明确租金费用的递增方式（一般是每年递增5-8%）或者是5年均价不递增 『4』由于承租方在装修方面有资金投入 ，需要在合同上明确 。

〖贰〗 、在合同中，备注清房款的支付方式及日期
。租赁不满5年就解除合同
，违约方需赔偿另一方损失。毛坯房装修费用由谁承担，5年后装修材料归谁 ，要备注清楚 。在租赁的5年内
，是否能转租，要备注清楚。

〖叁〗
、毛胚房出租5年注意事项有哪些 在出租毛坯房时 ，首先要商量好房租的付款方式和与时间
，还需将需要支付的押金、合同租期的具体时间清楚，合同中必须要写上出租5年的时间 ，以及双方任何一方提前解除租赁时间的补偿
。

〖肆〗 、毛胚房出租5年注意事项是什么 首先需要将毛坯房的证件准备齐全
，以免租客要求查看证件时无法提供，并对租客的身份进行审核 ，了解清楚对方的租房用途
，并与对方协商好租期与付款方式。在与租客签订租房合同时，需约定好是否允许租客转租该房屋 ，如果想要尽快将毛坯房租出去，建议做个简单装修 。

毛坯房租多少年

〖壹〗
、划算
。把自家的毛坯房出租给中介公司五年
，由中介公司负责装修后外租，五年后房东将获得一套精装修的房子 ，挺划算的。自己出租的话要装修
，把成本和时间算下来也觉得不太划算 。在出租毛坯房时也有多种选取，比如把房子托管给中介 ，让中介装修完再出租
，等到租赁合同到期了，房子收回就能带着装修
。

〖贰〗、答案 毛坯房的租赁年限取决于多种因素 ，如租赁合同 、房东意愿
、当地法规等。一般来说
，租赁期限可以是几年到几十年不等 。解释 租赁合同：租赁毛坯房的时长主要取决于租赁合同中的条款
。合同中可以明确租赁的起始和结束时间，因此租赁期限的长短完全可以根据租客和房东的协商来确定。

〖叁〗、毛坯房租期常见的形式有半年到一年不等的有期限租赁 ，也有部分会选取长期的租赁关系 。具体租期建议根据实际情况和双方协商来确定
。

〖肆〗 、明确给予的免租金装修期为多少个月
，根据面积大小和淡旺季，一般是2-3个月。免租期间的物业费承担方式 ，一般是承租方承担 。『3』明确租金费用的递增方式（一般是每年递增5-8%）或者是5年均价不递增 『4』由于承租方在装修方面有资金投入，需要在合同上明确。

〖伍〗、对于租客来说
，一年的租期也相对合理，既能够满足居住需求 ，又不会过长导致不必要的困扰
。同时
，对于房东来说，一年的租期也便于进行房屋的装修和管理工作。总的来说 ，自如毛坯租期一般在一年以内
，具体租期还需结合房源实际情况和租赁合同来决定 。如有疑问，建议直接询问自如官方或当地的租赁专家
。